De La F430 À La 430 Scuderia ?

[Oliv 8 632]

Je vais te tuner la tronche moi tu vas voir...

Insolent que tu es ! :D :D

T'emportes pas exode, apres il va te dire qu'il n'y a que la verité qui fache :d Modifié le 9 août 2014 par Oliv

[Schnitzer 88]

En tant que pro il faut juste regarder combien tu pourrais vendre la tienne à un prix réaliste et pas dans tes rêves les plus fous et ensuite voir combien tu donnerais pour cette scud une fois ta voiture vendue. Si tu estime être gagnant et bien fonce si pas tu prends le temps de la vendre de ton côté et cela te laisse des cartouches sur la suivante...

 

Tout se vends c'est juste une question de prix...

[Avenger 199]

La barrière psychologique des 100000 kms descend à 50000kms chez Ferrari et 30000kms pour une Scuderia

Quand je pense que j'ai acheté ma première 911 , avec 230 000km , que je l'ai gardée 5 ans, que je l'ai revendue en 10jours avec 270 000km , et que 10 ans plus tard , le gars qui me l'avait achetée, l'a revendue avec 359 000km , sans avoir ouvert le moteur, ça laisse rêveur ... :D

[Oliv 8 632]

Quand je pense que j'ai acheté ma première 911 , avec 230 000km , que je l'ai gardée 5 ans, que je l'ai revendue en 10jours avec 270 000km , et que 10 ans plus tard , le gars qui me l'avait achetée, l'a revendue avec 359 000km , sans avoir ouvert le moteur, ça laisse rêveur ... :D

Et surement en faisant une plue value. C'etait quoi une 3,2l ?

[Avenger 199]

Et surement en faisant une plue value. C'etait quoi une 3,2l ?

C'était une 3.0 SC 188cv , revendue effectivement plus chère !

( Pour ceux qui collectionnent les revues , elle est visible dans le numéro 200 "d'Autoretro" , au cote, entre autre, d'une 308 gts! )

[surf66 62]

En tant que pro il faut juste regarder combien tu pourrais vendre la tienne à un prix réaliste et pas dans tes rêves les plus fous et ensuite voir combien tu donnerais pour cette scud une fois ta voiture vendue. Si tu estime être gagnant et bien fonce si pas tu prends le temps de la vendre de ton côté et cela te laisse des cartouches sur la suivante...

 

Tout se vends c'est juste une question de prix...

C'est sur, mais quand je vois les "offres"que j'ai dans mon activité professionnelle (immobilier), j'ai peur de perdre mon sang froid avec d'éventuels hypothétiques acheteurs fantômes !

[florent95 1 612]

Avis perso : cette scud grise et avec des bornes si je devais l'acheter (ce qui ne serai jamais le cas dans cette config ) sans reprise j'en donne 90k grand grand max.

Ce qui fait une reprise de ta 430 à 60k...

[33manu 3 690]

Peut-être parce que dans l'immobilier il y a eu une telle inflation non justifiée après 2000 que certains ont du mal à revenir sur terre (les arbres ne montent pas jusqu'au ciel), la descente n'en est que plus dure. Pour les Ferrari c'est différent, en dehors de la période folle de spéculation à la mort d'Enzo

 

@+

Modifié le 9 août 2014 par 33manu

[surf66 62]

Avis perso : cette scud grise et avec des bornes si je devais l'acheter (ce qui ne serai jamais le cas dans cette config ) sans reprise j'en donne 90k grand grand max.

Ce qui fait une reprise de ta 430 à 60k...

C'est aussi le prix final que j'ai en tête, d'où la contre proposition que je ferai lundi.

[florent95 1 612]

Tu comptes la garder combien de temps ?

[surf66 62]

Peut-être parce que dans l'immobilier il y a eu une telle inflation non justifiée après 2000 que certains ont du mal à revenir sur terre (les arbres ne montent pas jusqu'au ciel), la descente n'en est que plus dure. Pour les Ferrari c'est différent, en dehors de la période folle de spéculation à la mort d'Enzo

 

@+

Je suis d'accord avec toi sur l'évolution des prix de l'immobilier, mais quand on négocie en se prenant pour Stéphane Plaza et Valerie Damidot réunis, le "résultat" vaut le détour....

[surf66 62]

Tu comptes la garder combien de temps ?

Au moins un an, après on verra.

[33manu 3 690]

Il y a des "charlots" partout, ça permet de rire aussi, c'est gratuit en plus :P

 

@+

[florent95 1 612]

Au moins un an, après on verra.

Si vraiment tu la veux +25k max

Mais prends en compte que tu risques d'avoir du mal à la revendre. Sauf reprise à nouveau

[florent95 1 612]

Il y a des "charlots" partout, ça permet de rire aussi, c'est gratuit en plus :P

@+

le temps c'est de l'argent.

[surf66 62]

le temps c'est de l'argent.

+1000

[Oliv 8 632]

Je suis d'accord avec toi sur l'évolution des prix de l'immobilier, mais quand on négocie en se prenant pour Stéphane Plaza et Valerie Damidot réunis, le "résultat" vaut le détour....

Je connais bien ça et ils me font rire tous les jours ces abrutis, il faut juste les recadrer, ce qui n'est pas evident car en cette periode c'est malgré tout l'acheteur qui est en position de force, et l'ACHETEUR c'est quelqu'un qui paye comptant ou qui est finançable parce que la aussi on est servit ( entre ceux qui sont en cdd, ceux qui n'ont pas 3 bilans ou ceux qui pensent pouvoir emprunter 450000€ avec 2500€ Mensuel, ou les proprio qui ne vendent pas encore mais cherchent un bien immo mais ne veulent pas faire de credit relais!! Mdr tu finances comment si tu trouves? )

C'est un autre debat je ferme la parenthese

[surf66 62]

Il y a des "charlots" partout, ça permet de rire aussi, c'est gratuit en plus :P

 

@+

J'ai vraiment le sens de l'humour mais la non !

Perso je vais pas voir des autos pour faire des propositions 30% en dessous du prix du Marché avec des arguments bidons.

[surf66 62]

Je connais bien ça et ils me font rire tous les jours ces abrutis, il faut juste les recadrer, ce qui n'est pas evident car en cette periode c'est malgré tout l'acheteur qui est en position de force, et l'ACHETEUR c'est quelqu'un qui paye comptant ou qui est finançable parce que la aussi on est servit ( entre ceux qui sont en cdd, ceux qui n'ont pas 3 bilans ou ceux qui pensent pouvoir emprunter 450000€ avec 2500€ Mensuel, ou les proprio qui ne vendent pas encore mais cherchent un bien immo mais ne veulent pas faire de credit relais!! Mdr tu finances comment si tu trouves? )

C'est un autre debat je ferme la parenthese

Tout est dit !

[33manu 3 690]

Je connais bien ça et ils me font rire tous les jours ces abrutis, il faut juste les recadrer, ce qui n'est pas evident car en cette periode c'est malgré tout l'acheteur qui est en position de force, et l'ACHETEUR c'est quelqu'un qui paye comptant ou qui est finançable parce que la aussi on est servit ( entre ceux qui sont en cdd, ceux qui n'ont pas 3 bilans ou ceux qui pensent pouvoir emprunter 450000€ avec 2500€ Mensuel, ou les proprio qui ne vendent pas encore mais cherchent un bien immo mais ne veulent pas faire de credit relais!! Mdr tu finances comment si tu trouves? )

C'est un autre debat je ferme la parenthese

 

Ben les gens ont compris qu'un crédit de 25 ans c'est long alors autant négocier car c'est 25 ans de leur vie, personne n'emprunte sur 25 ans pour une auto...

 

Ils ont aussi compris qu'ils sont locataires de leur banque tant que le crédit n'est pas fini (autrement dit "être "propriétaire" n'empêche pas d'être à la rue en cas "d'accident de la vie" tant que le crédit n'est pas fini, sur 25 ans il peut s'en passer des choses...). Enfin ils ont compris que la période où la "plüvalü" automatique est finie et que les taux bas ne jouent qu'à la marge (c'est moins cher d'emprunter à 7 % sur 10 ans qu'à 3 % sur 25 ans).

 

Donc c'est normal que les rapports s'inversent : c'est la crise pour tout le monde, les prix sont allés trop hauts (mais non il n'y a pas de bulle, ça ne baissera jamais nous disait-on il y a encore moins de 2 ans).

 

Après les charlots restent des charlots, qu'ils achètent une auto, un appart ou un immeuble

 

Fin du HS :D

 

@+

Modifié le 9 août 2014 par 33manu

[Oliv 8 632]

Ben les gens ont compris qu'un crédit de 25 ans c'est long alors autant négocier car c'est 25 ans de leur vie, personne n'emprunte sur 25 ans pour une auto...

Ils ont aussi compris qu'ils sont locataires de leur banque tant que le crédit n'est pas fini (autrement dit "être "propriétaire" n'empêche pas d'être à la rue en cas "d'accident de la vie" tant que le crédit n'est pas fini, sur 25 ans il peut s'en passer des choses...). Enfin ils ont compris que la période où la "plüvalü" automatique est finie et que les taux bas ne jouent qu'à la marge (c'est moins cher d'emprunter à 7 % sur 10 ans qu'à 3 % sur 25 ans).

Donc c'est normal que les rapports s'inversent : c'est la crise pour tout le monde, les prix sont allés trop hauts (mais non il n'y a pas de bulle, ça ne baissera jamais nous disait-on il y a encore moins de 2 ans).

Après les charlots restent des charlots, qu'ils achètent une auto, un appart ou un immeuble

Fin du HS :D

@+

Mieux vaut emprunter sur 25 ans que rester locataire et rien capitaliser.

Meme si tu n'as pas réussi à saigner à blanc ton vendeur qui lui a acheter peut etre trop cher a l'epoque mais aux prix du marché de l'époque qui était celui qu'il était!!

Ça n'empeche pas de negocier, mais la les mecs ils te proposent 350000 pour un bien a 450000!!! Mdr

Modifié le 9 août 2014 par Oliv

[33manu 3 690]

Mieux vaut emprunter sur 25 ans que rester locataire et rien capitaliser.

 

Oui tu as raison c'est de "'l'épargne forcée" comme on dit, mais ça se calcule quand même : l'achat n'est pas FORCEMENT gagnant, surtout pour des durées inférieures à 7 ans et pour ceux qui ont des gros salaires permettant d'épargner tout en étant locataires

 

Meme si tu n'as pas réussi à saigner à blanc ton vendeur qui lui a acheter peut etre trop cher a l'epoque mais aux prix du marché de l'époque qui était celui qu'il était!!

Ça n'empeche pas de negocier, mais la les mecs ils te proposent 350000 pour un bien a 450000!!! Mdr

 

Souvenons nous des prix avant l'euro, en gros tu trouvais des choses très bien en France entre 400 et 800.000 frs soit en moyenne 600.000 frs, on va convertir ça en 100.000 €, tu corriges de l'inflation selon l'insee sur 15 ans, ça fait en gros 30 % soit en gros 130.000 €.

 

Or ces biens, qui ont désormais 15 ans, ne sont pas au top d'un point de vue énergétique, on t'en demande 300/400/500/600 k€, on va dire 450 k€ pour notre comparaison.

 

Donc en 15 ans : l'inflation c'est 30 %, les salaires c'est à peu prêt pareil et les prix de l'immo c'est en moyenne 300 % et y'a pas de problème ?

Avant tu pouvais t'acheter un pavillon en 15 ans avec des taux à 7 %, désormais sur 25 ans avec des taux à 3 % tu ne peux pas te payer un bien équivalent et y'a pas de problème ?

 

J'en connais qui ont fait construire pour 120 k€ terrain compris en 1998, ils vendent en 2014 à 350 k€, ça ne part pas et disent "on ne va pas brader", mouais, ils ont juste fait "fois trois" et trouvent normal que le jeune couple de 25 ans paye un prix qu'eux, à l'époque, n'auraient jamais pu payer... va trouver la logique

 

Tant mieux pour ceux qui touchent leur % mais sinon ... :blink:

 

@+

Modifié le 9 août 2014 par 33manu

[Oliv 8 632]

Oui tu as raison c'est de "'l'épargne forcée" comme on dit, mais ça se calcule quand même : l'achat n'est pas FORCEMENT gagnant, surtout pour des durées inférieures à 7 ans et pour ceux qui ont des gros salaires permettant d'épargner tout en étant locataires

Souvenons nous des prix avant l'euro, en gros tu trouvais des choses très bien en France entre 400 et 800.000 frs soit en moyenne 600.000 frs, on va convertir ça en 100.000 €, tu corriges de l'inflation selon l'insee sur 15 ans, ça fait en gros 30 % soit en gros 130.000 €.

Or ces biens, qui ont désormais 15 ans, ne sont pas au top d'un point de vue énergétique, on t'en demande 300/400/500/600 k€, on va dire 450 k€ pour notre comparaison.

Donc en 15 ans : l'inflation c'est 30 %, les salaires c'est à peu prêt pareil et les prix de l'immo c'est en moyenne 300 % et y'a pas de problème ?

Avant tu pouvais t'acheter un pavillon en 15 ans avec des taux à 7 %, désormais sur 25 ans avec des taux à 3 % tu ne peux pas te payer un bien équivalent et y'a pas de problème ?

Tant mieux pour ceux qui touchent leur % mais sinon ... :blink:

@+

C'est meme plus vraiment un pourcentage, mais je suis d'accord avec toi que l'immo a vachement augmenter, c'est aussi l'offre et la demande à un instant T. Ce qui est sur c'est que dans le Var je me plaind pas trop, la population augmente chaque annee

Bref, si les lois étaient mieux faites beaucoup plus de gens pourraient acheter et je pense surtout aux primos accedants.

Bon allez j'arrete le topic est plus que pollué

Modifié le 9 août 2014 par Oliv

[surf66 62]

Oui tu as raison c'est de "'l'épargne forcée" comme on dit, mais ça se calcule quand même : l'achat n'est pas FORCEMENT gagnant, surtout pour des durées inférieures à 7 ans et pour ceux qui ont des gros salaires permettant d'épargner tout en étant locataires

 

 

Souvenons nous des prix avant l'euro, en gros tu trouvais des choses très bien en France entre 400 et 800.000 frs soit en moyenne 600.000 frs, on va convertir ça en 100.000 €, tu corriges de l'inflation selon l'insee sur 15 ans, ça fait en gros 30 % soit en gros 130.000 €.

 

Or ces biens, qui ont désormais 15 ans, ne sont pas au top d'un point de vue énergétique, on t'en demande 300/400/500/600 k€, on va dire 450 k€ pour notre comparaison.

 

Donc en 15 ans : l'inflation c'est 30 %, les salaires c'est à peu prêt pareil et les prix de l'immo c'est en moyenne 300 % et y'a pas de problème ?

Avant tu pouvais t'acheter un pavillon en 15 ans avec des taux à 7 %, désormais sur 25 ans avec des taux à 3 % tu ne peux pas te payer un bien équivalent et y'a pas de problème ?

 

Tant mieux pour ceux qui touchent leur % mais sinon ... :blink:

 

@+

La question n'est pas le prix des biens immobiliers eux mêmes ! Mais la façon dont les gens "négocient"... Je ne parle même pas de ceux qui font des "offres" et ne donnent plus jamais signé de vie...

P.S : je ne suis pas agent immobilier...

[guillaume84 2 397]

Je vais te tuner la tronche moi tu vas voir...

Insolent que tu es ! :D :D

 

 

T'emportes pas exode, apres il va te dire qu'il n'y a que la verité qui fache :D

 

Oliv a repondu pour moi