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Eric77

Changer De Taf ,oui Mais Pour Faire Quoi ?

Messages recommandés

PH78

Sur le long terme l immobilier (habitation et commercial) je ne connais pas

autre chose mais si ça existe je suis preneur

Bien sur il faut etre selectif et avoir un peu de bon sens

Ma reflexion est personnelle et basée sur du vécu

Alors je persiste et signe

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33manu

On te crois ;)

 

Sinon je n'ai pas trouvé ta présentation dans la section : http://www.ferrarista.fr/forum-ferrari/index.php/forum/23-garages-des-membres-pr%C3%A9sentations/

 

Avec une 308 et une Testa tu dois avoir des choses intéressantes à raconter B)

 

@+

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Louimichel

Les SCPI ne sont pas inintéressantes comme placement dans l'immobilier.

Modifié par Louimichel

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Eric77

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afe

Les SCPI ne sont pas inintéressantes comme placement dans l'immobilier.

Je ne connais pas trop ce domaine, tu as plus d'infos ?

En fait je vois ça un peu comme un placement moyennement rentable et ou tu ne contrôle rien mais que tu peux oublier dans un coin.

Et surtout, gros problème à mes yeux, pas d'effet de levier du crédit.

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Eric77

je ne connais pas ce domaine non plus....y a quoi comme rentabilité,à long ou à court terme ?


EX 360 Modena spider Rosso corsa /  Ex NISSAN GTR R35 NISMO/  Mclaren 570 spider /et performante spyder

 

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Louimichel

Je ne connais pas trop ce domaine, tu as plus d'infos ?

En fait je vois ça un peu comme un placement moyennement rentable et ou tu ne contrôle rien mais que tu peux oublier dans un coin.

Et surtout, gros problème à mes yeux, pas d'effet de levier du crédit.

. Dans la gestion de patrimoine, toujours penser à diversifier, ne jamais mettre tous ses œufs dans le même panier, avoir une gestion de bon père de famille

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Oliv
afe

. Dans la gestion de patrimoine, toujours penser à diversifier, ne jamais mettre tous ses œufs dans le même panier, avoir une gestion de bon père de famille Les petits immeubles de rapport c'est bien, mais ça se gère, travaux , locataires, charges, taxes... La souscription de parts sociales de SCPI peut se faire en direct , ou par le biais de contrats d'assurance vie notamment. Les SCPI portent généralement principalement sur de l'immobilier commercial.

En fait, je pense que les objectifs ne sont pas les mêmes. D'un côté, on cherche à gagner de l'argent (investissement locatif), de l'autre, on place de l'argent que l'on à déjà (SCPI).

Pour la diversification, je suis plus mitigé. C'est effectivement un des grand principe de base de la gestion de patrimoine mais je serais plus favorable au fait de se spécialiser dans un ou deux domaines et de les maitriser le plus possible. On réduit alors le risque en étant capable d'anticiper les différentes difficultés.

 

Attention le bonus coute 100€/an

Je te rassure, ce site ne m'appartiens pas ;)

Si ma mémoire est bonne, il a été créé par un des membres du forum "devenir-rentier", quand je l'ai découverts il y a 2 ans, c'était un site amateur sans compte premium. Il s'est visiblement beaucoup professionnalisé depuis.

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Oliv
Eric77

Attention le bonus coute 100€/an

 

Vu ;) mais le calcul ne marche pas avec mon usine a gaz de mouton à  5 pattes  :D


EX 360 Modena spider Rosso corsa /  Ex NISSAN GTR R35 NISMO/  Mclaren 570 spider /et performante spyder

 

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Nat&lo

faut acheter de la fetta ça sera la valeur refuge :unsure:

Tu peux diversifier pour limiter le risque avec l'huile d'olive!

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philM

"Dans la vie d'un HOMME il y a un avant et un après avoir réalisé un rêve de gamin" ScuderiaCH

mon coming out le-jour-où-philm-a-perdu-la-boule/

mes vidéos youtube

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Nat&lo

Non! Je ne plaisante pas car l'huile d'olive grecque est largement exportée!!! La Grèce a une activité essentiellement agricole d'où l'insuffisance des richesses créées.... C'est un choix politique qui a prévalu à son entrée dans la zone euro et non économique!!! En vivant à crédit en permanence ....il y a un moment où la Finance dit stop et cesse de vouloir remplir le "Tonneau des Danaïdes ".....

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gérald

Je ne connais pas trop ce domaine, tu as plus d'infos ?

En fait je vois ça un peu comme un placement moyennement rentable et ou tu ne contrôle rien mais que tu peux oublier dans un coin.

Et surtout, gros problème à mes yeux, pas d'effet de levier du crédit.

 

Tu as vu juste sur les points rentabilité et " tu peux les oublier dans un coin"

Quoique, pour les miennes je tourne à 5% avant impôts depuis plus de 20 ans sans grande variation, ce qui est très honorable à l'heure actuelle.

Par contre, j'ai acheté en 1992 mes parts et ai mis 30% sur la table, le reste en emprunt. Donc, si, tu as bien un effet levier crédit.

 

Le seul point que je trouve décevant, c'est la valorisation des parts qui a très peu fluctué alors que dans la première moitié des années 2000, le marché s'envolait.

 

Bien sûr, ce jugement ne concerne que mon gestionnaire et n'est pas le reflet de toutes les SCPI.

Modifié par gérald

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