[Annonce] Vente De Ma Maison Sud De L'oise

[bigben72 30]

Bonjour à tous,

Franck, si cela ne colle pas avec la charte, je comprendrai que ce message disparaisse. Pas de souci.

 

Bon alors, voila, je quitte pour raison professionnelles le sud de l'Oise (Villers-Saint-Paul, à 25 km de Compiègne, 10 Km de Chantilly ou de Senlis) pour aller m'installer à Versailles.

 

Du coup, ma maison (pavillon que j'ai fait construire en 2000) est en vente.

 

voici le lien de l'annonce posté par l'agence. J'ai le droit de vendre en direct pour ceux qui ne voudrai pas se farcir les frais de l'agence. (même si je pense qu'il faut que tout le monde travaille et gagne sa vie correctement).

 

http://www.logic-immo.com/detail-vente-92a84b1e-aa65-4058-1a89-72e33a671345.htm

 

tout l'intérieur à moins d'un an vu que le changement de job est arrivé un peu plus vite que prévu. Du coup toute la cuisine est neuve (meuble et electro) et sous garantie. 

 

Peintures, volets isolants, chaudière gaz de ville(à condensation), poêle à bois 8KW, porte de garage sectionnelle isolante etc. sont proche du neuf (entre un an et 6 mois) 

 

une place de parking dans le terrain qui pourra aisément devenir un garage séparé si le nouveau proprio le souhaite.

 

voici aussi une vue extérieure récente (juillet 2013) grace à street view :

https://maps.google.fr/maps?q=Villers-Saint-Paul&hl=fr&ll=49.287081,2.483479&spn=0.003114,0.006287&sll=48.840156,2.241322&sspn=0.320865,0.696259&oq=villers+&hnear=Villers-Saint-Paul,+Oise,+Picardie&t=m&z=18&layer=c&cbll=49.28749,2.483525&panoid=CFyAyM4CQUgqOkW-hcTusQ&cbp=12,326.06,,0,-11.73&source=gplus-ogsb

 

n'hésitez pas à faire circuler.

 

Merci

[FRANCOIS 56]

vends tu aussi ta belle mére ?....

[bigben72 30]

non, pas à priori, mais si t'es intéressé je n'ai rien contre un peu de fraiche. t'es prêt à mettre combien ?

[FRANCOIS 56]

Si elle est comme l'immeuble susvisé,fais gaffe tu vas devoir donner du fric

[roudoudou 43]

Si elle est comme l'immeuble susvisé,fais gaffe tu vas devoir donner du fric

Allons...disons que je suis pas sur que la clientèle type pour cette belle demeure soit le propriétaire de Ferrari.

[bigben72 30]

En effet, on ne peut pas tous ce payer un 300m2 dans le triangle d'or.

Mais ce n'est pas pour autant que le bien n'a pas sa place ici. Et je ne vous impose pas de l'acheter. je ne fais que faire circuler l'information.

 

Au moins comme ça vous savez que je suis un prolo de province...  

[Yves 1 352]

Laisse, il y a des gens qui pensent que le respect qu'on leur porte est proportionnel a la morgue qu'ils déversent sur autrui.

En revanche mon expérience certes réduite me fait penser que par une agence c'est ce qui marche le mieux. Bon courage!

[bigben72 30]

merci Yves. 

je prend ça avec philosophie. Et pour ce qui est de l'agence, c'est fait. On a même commencé par ça.

[Bagnaud 695]

En province la majorité des actes de vente que je reçois les gens se trouvent sur le bon coin, je suppose que tu y as pensé.

Bonne vente

[affalterbach 59]

Avant de quitter la France, nous avons vendu tous nos biens.

 

Conclusion: Leboncoin attire certes de véritables candidats à l'achat mais également pas mal de curieux, de promeneurs du dimanche, sans compter ceux qui ont des projets à moyen terme et qui visitent juste pour avoir une idée de ce que devra être leur budget.

 

Les agences opèrent un travail de sélection, qui permet de mieux rentabiliser les visites.

[Bagnaud 695]

Avant de quitter la France, nous avons vendu tous nos biens.

 

Conclusion: Leboncoin attire certes de véritables candidats à l'achat mais également pas mal de curieux, de promeneurs du dimanche, sans compter ceux qui ont des projets à moyen terme et qui visitent juste pour avoir une idée de ce que devra être leur budget.

 

Les agences opèrent un travail de sélection, qui permet de mieux rentabiliser les visites.

Tout à fait d'accord un professionnel va filtrer les candidats

[roudoudou 43]

Dans les pros, il y a quand même un pourcentage de bras cassés impressionnant. C'est assez logique, beaucoup de pseudo vendeurs immobiliers n'étant pas plus vendeur que mon charcutier et pensent naïvement que ce travail consiste a faire visiter des maisons ce qui est nettement moins pénible que de descendre dans la mine.

Ils confondent le nombre de visites avec le nombre de compromis. Lors de mon dernier achat, j'ai visité 34 maisons, au moins la moitié de ces visite n'avaient pas lieu d'être , le ou les deux trois critères impératifs n'étant pas remplis.

Du coup, quand j'ai vendu, j'ai eu aussi des visites sans intérêt, le pire étant que personne ne voulant être désagréable, tout le monde perd son temps inutilement.

[cheki 2 031]

Si elle est comme l'immeuble susvisé,fais gaffe tu vas devoir donner du fric

Qu'est ce que c'est que cette réaction ?

[Yves 1 352]

pensent naïvement que ce travail consiste a faire visiter des maisons ce qui est nettement moins pénible que de descendre dans la mine.

 

 

Drole mais très juste :-)

[bigben72 30]

Merci à vous pour ces retours.

comme indiqué, je confirme que j'ai laissé mandat à un agent immobilier du secteur qui connait bien son métier (notion très subjective qui ne repose que sur le fait qu'il a déjà vendu le bien immobilier de mon frère et que le ressenti lors de nos trois rendez vous précédents a été plutôt bon).

 

cela étant, la circulation de l'information étant à la base de toutes transactions (qu'elles soient immobilière ou non), je me suis permis de faire circuler.

Modifié le 5 février 2014 par bigben72

[355CH 61]

Bonsoir,

 

Le lien ne va pas directement sur l'annonce, 

 

Je confirme que le bon coin marche bien, je suis associé dans une agence immo à Paris et sur les petits produits et en province le bon coin marche super, logic immo fait une grosse campagne de bannières pub en ce moment, sur tv loisir etc, et les sites de référence restent "se loger" et "explorimmo", je te conseille de vérifier que ta maison est bien présente sur ces sites

[bigben72 30]

merci pour ce retour 355CH. je vais de ce pas faire le point sur ces supports.

[AlainMGT 29]

Pathétique comme d'habitude les commentaires de certains, bigben vend sa maison point barre, vous n'êtes pas obligé de lui acheter

Bonne vente

[cheki 2 031]

Pareil ça me fait tout bonnement halluciner, c'est incroyable de sortir des conneries de ce niveau.

[charly 7]

bonne vente, tu n es certainement pas le seul prolo de province sur ce forum  apparemment