Création d'un garage

[Stradale56 (kani56) 4 128]

il y a une heure, joel a dit :

l'épaisseur de la dalle est aussi a prendre en compte pour l'encrage des ponts ,minimum 20cm suivant le pont😉

Oui, bien sûr mais tu fais des plots, ça te coûte moins cher et tu payes pas du béton et de la ferraille pour rien. En lieu et place, tu mets un isolant 😉

[David 84 3 526]

Pour ma part, j'ai fait très simple : 

Garage ossature bois sans isolation et la finition bois à l'intérieur (peut-être qu'un jour...). Le bardage en Douglas, ainsi pas besoin de peinture ni lasure, c'est du "sans entretien". Au sol, un périmètre en 20x20 ou sont ancrés les poteaux et la dalle, simplement 10cm de béton sur un lit de gravier de 10-20cm, le béton reste brut (aspirateur à passer 2x/an). Le toit, métallique, plat (pente 2cm/m) constitué de plaques sandwich avec 8cm de polyuréthane mais d'un seul tenant pour ne pas avoir de fuites. Les dimensions 6m de large et en longueur 5,5 sur le petit coté et 6,5 sur le grand. Pour l'électricité, 3 tubes néon, 6 prises, une 2° ligne tirée mais non utilisée pour un usage futur.

A l'avenir peut-être (mais toujours repoussé) mieux isoler et réguler la t° pour limiter l'amplitude (de 5° a 38° aujourd'hui) en passant par une isolation + petit groupe de clim réversible pour limiter à 10°- 30° .

 

Certes ce n'est pas le plus grand, le plus beau, le mieux fini mais depuis 10 ans de bons services il fait le job à savoir accueillir, à l'abri, 2 voitures sans aucun souci.

 

La sécurité : des contacteurs sur les portes avec message sur mon téléphone mais surtout, mon voisin de l'autre coté de la rue : la gendarmerie. Pas les bureaux, mais les logements des militaires avec un va-et-vient H24 tantôt pour promener le chien, le footing, les entrées-sorties en famille avec un oeil de pro : un effet très dissuasif et le quartier est excessivement calme !

 

 

[Nanthiat 3 307]

Moi j’ai mis 20cm dans mes garages, j’ai grossi 🤭😁

[Nanthiat 3 307]

Tu dis super sécurisé @David 84 mais ils ont réussi à te piquer les roues😅😂😂

 

 

[nounou 483]

Il y a 19 heures, Fifou430 a dit :

Mon maçon m'a dit qu'il me ferait les mêmes dalles que celles qu'il a l'habitude de faire pour les garages auto, à savoir >25 cm de béton armé, de bonne qualité, avec hydrofuge, double ferraillé sur toute la surface. Mais par contre il m'a dit que ce n'était pas forcement utile de mettre un film polyane...je vais en remettre une couche qu'il m'en mette un quand même.

Niveau sécurité, il y aura de quoi faire, en plus de mes voisins qui ont la 22 facile 😆

Idealement pour avoir une ambiance saine  avec température et hygrométrie stable toute l'année  :  dallage : fond de forme en  remblais 30/50 damé sur 30cm , 5 cm de reglage en 0/10 polyane et +-18 cm de béton en C25/30 avec double ferraillage + finition quartzé teinte au choix .

                                                                                                                                                                          maçonnerie sur fondation BA hors gel + Monomur en Porotterm ep 20 ou 25cm + enduit progeté intérieur / extérieur teinte finition au choix .

                                                                                                                                                                          charpente : pannes autoportantes bois ou acier suivant calcul charge / portée .

                                                                                                                                                                          couverture : multicouche goudron ou membrane Pvc / laine de roche  +- 120mm sur bac sec 

                                                                                                                                                                          fermeture : porte sectionelle série résidentielle ou industrielle suivant ouverture maxi souhaitée .

Budget +- 800€/ m2 

Salutations

[Fifou430 165]

Il y a 2 heures, Stradale56 (kani56) a dit :

Oui, bien sûr mais tu fais des plots, ça te coûte moins cher et tu payes pas du béton et de la ferraille pour rien. En lieu et place, tu mets un isolant 😉

Le maçon est un ami sur le devis il m'a noté 15cm mais m'a dit qu'il ferait 25cm en c25/30. 

Le problème des plots c'est si tu change de marque de pont ou que tu souhaites le mettre à une autre position que prévu initialement...

Et qui te dit que je ne vais pas me mettre à acheter des camions 🤪

[florent95 1 685]

😉

il faudrait que nous passions sur la partie privée pour joindre quelques photos. 

Modifié le 7 janvier par florent95

[Fifou430 165]

Il y a 1 heure, nounou a dit :

Idealement pour avoir une ambiance saine  avec température et hygrométrie stable toute l'année  :  dallage : fond de forme en  remblais 30/50 damé sur 30cm , 5 cm de reglage en 0/10 polyane et +-18 cm de béton en C25/30 avec double ferraillage + finition quartzé teinte au choix .

                                                                                                                                                                          maçonnerie sur fondation BA hors gel + Monomur en Porotterm ep 20 ou 25cm + enduit progeté intérieur / extérieur teinte finition au choix .

                                                                                                                                                                          charpente : pannes autoportantes bois ou acier suivant calcul charge / portée .

                                                                                                                                                                          couverture : multicouche goudron ou membrane Pvc / laine de roche  +- 120mm sur bac sec 

                                                                                                                                                                          fermeture : porte sectionelle série résidentielle ou industrielle suivant ouverture maxi souhaitée .

Budget +- 800€/ m2 

Salutations

J'ai déjà explosé le budget juste avec la maçonnerie + toit terrasse + encore l'étanchéité à prévoir. Le problème c'est qu'il y a un gros travail de terrassement à prévoir et que la partie postérieure de mon garage est "enterrée" à mi hauteur, car contre une bute...

En maçonnerie pour les fondations : (je n'y connais pas grand chose je mets en partie ce qu'il y a de noté sur le devis).

- fondations périphériques béton XF1 c25/30Dmax / ferraillage carcasse 15/35

- 20 cm de fondation gravier 10/14 sous dallage

- dallage béton XF1 C25/30 DMAX12 S3 épaisseur 15 (en réalité 25) + ferraillage : treillis soudé ST25CS calé sur plot + hydrofuge de masse

--> charpente : poutrelle et hourdi, pas le choix car la charpente aurait dépassé la hauteur maximale autorisée au PLU (environ 5m) / monopent interdit ici...

--> couverture : devis en cours pour étanchéité +/- isolation en même temps

--> porte sectionnelle x 2 HORMANN Acier avec emprise sous plafond 22cm / ouverture 2.50m / largeur 5.0m et 3.0m

Modifié le 7 janvier par Fifou430

[Fifou430 165]

Il y a 3 heures, David 84 a dit :

Pour ma part, j'ai fait très simple : 

Garage ossature bois sans isolation et la finition bois à l'intérieur (peut-être qu'un jour...). Le bardage en Douglas, ainsi pas besoin de peinture ni lasure, c'est du "sans entretien". Au sol, un périmètre en 20x20 ou sont ancrés les poteaux et la dalle, simplement 10cm de béton sur un lit de gravier de 10-20cm, le béton reste brut (aspirateur à passer 2x/an). Le toit, métallique, plat (pente 2cm/m) constitué de plaques sandwich avec 8cm de polyuréthane mais d'un seul tenant pour ne pas avoir de fuites. Les dimensions 6m de large et en longueur 5,5 sur le petit coté et 6,5 sur le grand. Pour l'électricité, 3 tubes néon, 6 prises, une 2° ligne tirée mais non utilisée pour un usage futur.

A l'avenir peut-être (mais toujours repoussé) mieux isoler et réguler la t° pour limiter l'amplitude (de 5° a 38° aujourd'hui) en passant par une isolation + petit groupe de clim réversible pour limiter à 10°- 30° .

 

Certes ce n'est pas le plus grand, le plus beau, le mieux fini mais depuis 10 ans de bons services il fait le job à savoir accueillir, à l'abri, 2 voitures sans aucun souci.

 

La sécurité : des contacteurs sur les portes avec message sur mon téléphone mais surtout, mon voisin de l'autre coté de la rue : la gendarmerie. Pas les bureaux, mais les logements des militaires avec un va-et-vient H24 tantôt pour promener le chien, le footing, les entrées-sorties en famille avec un oeil de pro : un effet très dissuasif et le quartier est excessivement calme !

 

 

Merci de ton retour.

Mon terrain aurait était plat, je serai parti sur une ossature bois, mais malheureusement en partie imbriqué dans une bute...

Et finalement au prix du bois maintenant, il n'y a plus grande différence de coût.

 

[Fifou430 165]

Il y a 4 heures, joel a dit :

l'épaisseur de la dalle est aussi a prendre en compte pour l'encrage des ponts ,minimum 20cm suivant le pont😉

Leader élévation conseillent des plots de 30 cm pour leur pont à deux colonnes, sur base de 1m x 30 cm.

Je les ai eu au téléphone, 25cm est suffisant 

J'avais demandé à mon maçon de me faire les plots de 30cm en lieu et place du future éventuel pont, au vu du devis qui avait été fait à 15cm d'épaisseur, mais il m'a dit qu'il chargerait jusqu'à 25 sans surcoût

Modifié le 7 janvier par Fifou430

[Stradale56 (kani56) 4 128]

il y a une heure, Fifou430 a dit :

Leader élévation conseillent des plots de 30 cm pour leur pont à deux colonnes, sur base de 1m x 30 cm.

Je les ai eu au téléphone, 25cm est suffisant 

J'avais demandé à mon maçon de me faire les plots de 30cm en lieu et place du future éventuel pont, au vu du devis qui avait été fait à 15cm d'épaisseur, mais il m'a dit qu'il chargerait jusqu'à 25 sans surcoût

Alors j’insiste, demande lui de te mettre un isolant… tu pourras plus revenir en arrière.

Je me fais construire plusieurs milliers de m2 de bâtiments Pro entre autre, chaque année 😉

[Fifou430 165]

il y a 14 minutes, Stradale56 (kani56) a dit :

Alors j’insiste, demande lui de te mettre un isolant… tu pourras plus revenir en arrière.

Je me fais construire plusieurs milliers de m2 de bâtiments Pro entre autre, chaque année 😉

Je le vois demain je vais insister !

[nounou 483]

Il y a 6 heures, Fifou430 a dit :

J'ai déjà explosé le budget juste avec la maçonnerie + toit terrasse + encore l'étanchéité à prévoir. Le problème c'est qu'il y a un gros travail de terrassement à prévoir et que la partie postérieure de mon garage est "enterrée" à mi hauteur, car contre une bute...

En maçonnerie pour les fondations : (je n'y connais pas grand chose je mets en partie ce qu'il y a de noté sur le devis).

- fondations périphériques béton XF1 c25/30Dmax / ferraillage carcasse 15/35

- 20 cm de fondation gravier 10/14 sous dallage

- dallage béton XF1 C25/30 DMAX12 S3 épaisseur 15 (en réalité 25) + ferraillage : treillis soudé ST25CS calé sur plot + hydrofuge de masse

--> charpente : poutrelle et hourdi, pas le choix car la charpente aurait dépassé la hauteur maximale autorisée au PLU (environ 5m) / monopent interdit ici...

--> couverture : devis en cours pour étanchéité +/- isolation en même temps

--> porte sectionnelle x 2 HORMANN Acier avec emprise sous plafond 22cm / ouverture 2.50m / largeur 5.0m et 3.0m

pourquoi un plancher poutrelle hourdi tu prevois pour te faire un appart si ta femme te jete dehors ...., pas besoin de cela , tu fais une toiture plate avec : 

    pannes autoportantes bois ou acier suivant calcul charge / portée posée sur la maçonnerie + bac sec et etancheité multicouche goudron ou membrane Pvc / laine de roche  +- 120mm  .

 25 cm de béton pour le dallage ne sert a rien ce qui compte c'est la qualité porteuse du fond de forme .

         Ton maçon doit etre specialisé en maison tradi je pense , il faut que tu traite ton projet comme un mini batiment industriel .                                                                                                                                                              

Modifié le 7 janvier par nounou

[Calif38 2 183]

@Fifou430 garage = abri ; abriter de quoi ? 
Humidité, froid, grêle, soleil ?? Et juste abriter ?? 

tu fais au minimum des dimensions, du budget et tu serres tes autos , tu mets des portes en bois… elles seront au froid et l’humidité l’hiver et au chaud l’été… tu pourras éventuellement accueillir les insectes, les rongeurs, les toiles d’araignées…😄😄 

… il n’y a pas de bonnes réponses … quel est ton projet, tes envies ? Déco ? Inviter des copains et y boire un coup ? Y mettre un coin atelier, pouvoir y travailler au chaud ; mettre un coin détente, un baby-foot, un ou des flippers… fait grand, isole, chauffe… prévois un point d’eau … etc etc etc … sans oublier la sécurité 😊😊😊

[florent95 1 685]

Puis quand on en vient à la déco, c’est que le plus dur est fait 😉

 

[Jackxs 146]

Marrant ce projet car je suis également en plein dedans ! 

Pour moi j'ai des règles d'urbanisme très strictes à respecter du coup je fais faire un garage de 13m x 6.5m avec hauteur de 4m au faitage avec un toit en bac acier type "joint debout" mais une faible pente (15°). 2 portes sectionnelles de 3m (pas sur la 2e partie du bâtiment car c'est mon jardin et je ne veux pas détruire toute ma pelouse !)

A l'intérieur, dalle de 15 cm en béton armé sur toute la surface. Béton additivé avec du quartz coloré "sable" pour une teinte un peu chaude et surtout une étanchéité des sols. Murs en agglo de 20 avec un futur finition en OSB.

Pont élévateur 2 colonnes, avec Machine à Pneus et Equilibreuse.  J'ai aussi dans la tête une presse 20T, une chèvre et un palan.

Pour le pont je voulais mettre un pont encastré mais le tarif est démentiel (12000€ !) mais ça fini tellement bien ! 😭 https://ponts-kromer.fr/pont-elevateur-2-colonnes-a-encastrer-tarbes-tp70.html

Chauffage au poêle à bois (en fonte émaillée) de ma grand mère! Méthode déjà éprouvé pour un local de 100m² mal isolé et ça chauffe en 20 min.

Pour ma part, je ne pense pas m'attarder sur l'hygrométrie. Si les locaux sont bien conçus, il ne doit pas y avoir d'inquiétude, on n'a pas des caves à vin mais des autos faites pour rouler sous la pluie quand même !

 

En tout cas beau projet et vos garages sont d'enfer ! 😘

[Lg-360 424]

Il y a 1 heure, Jackxs a dit :

Marrant ce projet car je suis également en plein dedans ! 

Pour moi j'ai des règles d'urbanisme très strictes à respecter du coup je fais faire un garage de 13m x 6.5m avec hauteur de 4m au faitage avec un toit en bac acier type "joint debout" mais une faible pente (15°). 2 portes sectionnelles de 3m (pas sur la 2e partie du bâtiment car c'est mon jardin et je ne veux pas détruire toute ma pelouse !)

A l'intérieur, dalle de 15 cm en béton armé sur toute la surface. Béton additivé avec du quartz coloré "sable" pour une teinte un peu chaude et surtout une étanchéité des sols. Murs en agglo de 20 avec un futur finition en OSB.

Pont élévateur 2 colonnes, avec Machine à Pneus et Equilibreuse.  J'ai aussi dans la tête une presse 20T, une chèvre et un palan.

Pour le pont je voulais mettre un pont encastré mais le tarif est démentiel (12000€ !) mais ça fini tellement bien ! 😭 https://ponts-kromer.fr/pont-elevateur-2-colonnes-a-encastrer-tarbes-tp70.html

Chauffage au poêle à bois (en fonte émaillée) de ma grand mère! Méthode déjà éprouvé pour un local de 100m² mal isolé et ça chauffe en 20 min.

Pour ma part, je ne pense pas m'attarder sur l'hygrométrie. Si les locaux sont bien conçus, il ne doit pas y avoir d'inquiétude, on n'a pas des caves à vin mais des autos faites pour rouler sous la pluie quand même !

 

En tout cas beau projet et vos garages sont d'enfer ! 😘

Quelle chance d’avoir pu obtenir 4m de haut… moi ils m’ont limité à 3m malgré un déport de 4m de la limite de mon terrain… 

[Nanthiat 3 307]

il y a 13 minutes, Lg-360 a dit :

Quelle chance d’avoir pu obtenir 4m de haut… moi ils m’ont limité à 3m malgré un déport de 4m de la limite de mon terrain… 

Tu mets 3,5, personne ne verra rien. Tu crois que j’ai fait tout ce que m’a demandé l’architecte des bâtiments de France pour mon garage 😇

 

[Spboudart 359]

Pensez surtout a des prises pour les maintien de charge.

C'est con dans un beau garage de voir des fils courir partout.

 

Autre élément important: le positionnement des voitures.

J'ai mis un laser qui s'allume quand la porte est grande ouverte, je le vois courir sur mon capot au fur à mesure que j'avance (facile de savoir si on est trop à gauche ou a droite) et la position parfaite c'est quand j'ai le point rouge au milieu de la casquette des compteurs.

[Nanthiat 3 307]

il y a 53 minutes, Spboudart a dit :

 

J'ai mis un laser qui s'allume quand la porte est grande ouverte, je le vois courir sur mon capot au fur à mesure que j'avance (facile de savoir si on est trop à gauche ou a droite) et la position parfaite c'est quand j'ai le point rouge au milieu de la casquette des compteurs.

Tu te crois sur ton tanker Pierre 😁😁

[Spboudart 359]

il y a 52 minutes, Nanthiat a dit :

Tu te crois sur ton tanker Pierre 😁😁

C'est fini, à la retraite

[Nanthiat 3 307]

Il y a 11 heures, Spboudart a dit :

C'est fini, à la retraite

Cool 🎊👍

Profites en bien alors 😊

[Jackxs 146]

15 hours ago, Lg-360 said:

Quelle chance d’avoir pu obtenir 4m de haut… moi ils m’ont limité à 3m malgré un déport de 4m de la limite de mon terrain… 

 

Chance ou pas, c'est une réhabilitation d'un bâtiment existant qui avait été saccagé par le précédent proprio complètement débile niveau bricolage/construction. Je suis en limite de propriété et j'ai des photos montrant que le bâtiment était haut de 6m avant modification sans demande préalable à la mairie. Par conséquent cet abruti, en agissant ainsi, a "renoncer" aux droits que lui donnait le bâtiment (emprise, hauteur, etc.). Il a fallu que je me batte un peu pour retrouver les "droits" du bâtiment d'origine.

En plus dans leur PLU, il y a des incohérences au niveau des hauteurs maxi du faitage et mini des égouts de toiture. Probablement une erreur de relecture mais en gros les chenaux doivent être plus haut que le faitage 😄. Bref, ils sont en général assez "rigide" voir "idiots" mais quand on leur répond de manière un peu juridique, il n'y a plus personne en face et la demande est généralement acceptée. Ma résidence est collée à la route (littéralement) et lors de la rénovation de mon toit qui avait pris la grêle, ils m'ont refuser la demande sous prétexte que le PLU indiquait que le faitage devait être à une hauteur maxi de 2 fois la distance à la route .... deux fois zéro ça fait toujours zéro ! Sauf que c'est valable pour les constructions neuves!

[Jean66 2 482]

Il y a 14 heures, Spboudart a dit :

C'est fini, à la retraite

Top, comme dit le canard, profite bien !!

[Fifou430 165]

Le 12/01/2026 à 15:31, Jackxs a dit :

Marrant ce projet car je suis également en plein dedans ! 

Pour moi j'ai des règles d'urbanisme très strictes à respecter du coup je fais faire un garage de 13m x 6.5m avec hauteur de 4m au faitage avec un toit en bac acier type "joint debout" mais une faible pente (15°). 2 portes sectionnelles de 3m (pas sur la 2e partie du bâtiment car c'est mon jardin et je ne veux pas détruire toute ma pelouse !)

A l'intérieur, dalle de 15 cm en béton armé sur toute la surface. Béton additivé avec du quartz coloré "sable" pour une teinte un peu chaude et surtout une étanchéité des sols. Murs en agglo de 20 avec un futur finition en OSB.

Pont élévateur 2 colonnes, avec Machine à Pneus et Equilibreuse.  J'ai aussi dans la tête une presse 20T, une chèvre et un palan.

Pour le pont je voulais mettre un pont encastré mais le tarif est démentiel (12000€ !) mais ça fini tellement bien ! 😭 https://ponts-kromer.fr/pont-elevateur-2-colonnes-a-encastrer-tarbes-tp70.html

Chauffage au poêle à bois (en fonte émaillée) de ma grand mère! Méthode déjà éprouvé pour un local de 100m² mal isolé et ça chauffe en 20 min.

Pour ma part, je ne pense pas m'attarder sur l'hygrométrie. Si les locaux sont bien conçus, il ne doit pas y avoir d'inquiétude, on n'a pas des caves à vin mais des autos faites pour rouler sous la pluie quand même !

 

En tout cas beau projet et vos garages sont d'enfer ! 😘

Parfait le but est vraiment d'échanger sur le sujet.

D'ailleurs je viens d'abandonner le toit plat en poutrelle hourdis trop onéreux, et je suis entrain de refaire le point avec mon charpentier, pour éventuellement toit bac acier isolé avec bandeau tout autour histoire de donner visuellement un toit plat.

Le PLU est plus flexible chez nous, 5m au faitage, mais une surface au sol bien moindre (que je dépasse déjà allègrement, sinon j'aurai fait 11/12m pour 4 auto...